西屯北屯大樓
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南屯 本富淳蘊隱 5房雙車 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：52.42 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
三厝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：本富淳蘊隱
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：75.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.59 坪
- 附屬建物面積：12.33 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：南屯市場
附近交通：74快速道路、國道ㄧ號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：南屯市場
附近交通：74快速道路、國道ㄧ號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於尋求大空間、重視學區與生活機能的家庭買家，此物件具有相當高的購入價值；但若您偏好低維護成本、新式設計或預算緊縮，則需再斟酌。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「稀缺的空間與停車配置」以及「成熟的地段」。75 坪的 5 房格局在台中市區非常罕見，且具備雙車位，能滿足大家庭居住與日常生活的便利需求。位於大墩學區且鄰近商圈，居住品質穩定。然而，購買前務必確認屋況檢測報告**，並確認 5 層樓的爬樓狀況是否符合家中長輩需求，以及確認雙車位產權是否清晰。在價格方面，單價略高反映了其稀缺性，若預算能配合，這是一筆具備自住舒適度與區域保值力的投資。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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